Для покупателей жилья, картинки говорят тысячу слов

Покупатели жилья используют Интернет как основной способ поиска домов. Как отреагировали агенты по недвижимости? Предоставление некачественных фотографий домов, которые они продают. Неправильно! Брокеры по недвижимости до сих пор не знают, что домашний маркетинг — это всегда первоклассная фотография. Качественная цифровая фотография должна стать основным элементом маркетинговой деятельности каждого агента по недвижимости. Цель агента в области фотомаркетинга — предоставить высококачественные коллекции фотографий, которые представляют внешние поверхности и интерьеры как покупателей, так и продавцов. Эти фотографии используются для показа презентаций, листовок, электронных писем, многих аукционных услуг и сайтов агентов.

На рынке есть много отличных камер. Важно выбрать ту, которая делает качественные фотографии практически при любом типе внутреннего освещения. Посетите высококачественный фотомагазин и поговорите с опытным продавцом. По крайней мере, камера должна делать широкоугольные снимки и работать с внешней вспышкой или «подпроектором». Еще один полезный аксессуар — легко регулируемый штатив.

После покупки камеры прочитайте несколько простых советов, которые помогут вам начать работу:

o Широкий, широкоугольный, широкоугольный. Используйте широкоугольный объектив. В большинстве интерьеров вы захотите занять как можно больше места.

o Решите, какая часть комнаты наиболее интересна с визуальной точки зрения, и сфокусируйтесь на ней. Вы хотите сфотографировать наиболее привлекательные области комнаты и составить свое изображение так, чтобы эти ключевые области были выделены на рисунке.

o Устранить чрезмерный беспорядок. Известный фотограф заметил, что фотография — это «десять процентов креативности и девяносто процентов движущейся мебели».

o Вертикальные вертикальные линии. Это смущает зрителя, когда вертикальные линии наклонены. Также убедитесь, что горизонтальные линии параллельны верхней и нижней части рамы. Наконец, держите камеру на одном уровне и не наклоняйте ее вверх или вниз.

Основная проблема в помещении — это освещение. Встроенная вспышка цифровых камер просто недостаточно яркая, чтобы освещать всю комнату. Тем не менее, существует простое решение под названием «ведомая флэш-память». Вспомогательная вспышка имеет электрический глазок, который распознается, когда срабатывает встроенная вспышка, а затем мигает подчиненная. Эти вспышки обычно работают от батареи и стоят от 75 долларов в зависимости от яркости и функции. Вы можете найти их в вашем местном магазине камер или найти в интернете «ведомое устройство вспышки» и «цифровую камеру».

Другая потенциальная проблема — функция уменьшения эффекта красных глаз. Вам придется отключить эту функцию или купить вспышку, которая может работать с ней. Некоторые из подчиненных вспышек специально разработаны для работы с камерами с уменьшением эффекта «красных глаз» и будут снимать в нужное время, но эту функцию обычно проще отключить в камере.

Есть много других вещей, которые вы можете сделать, чтобы улучшить освещение в помещении. Включите все огни в комнате. Дешевое решение, которое вы должны рассмотреть, — это покупка одного или двух зажимных приспособлений для освещения от домашнего магазина и отражения света от потолка в темных помещениях. Не забудьте открыть все шторы, чтобы обеспечить как можно больше естественного освещения, но старайтесь не снимать прямо в окне, в котором отражения могут просвечивать фотографию.

После фотографирования ошибка, часто отправляемая агентами, заключается в отправке фотографий клиентам по электронной почте, размер файла намного больше необходимого. Ваш клиент не будет счастлив, если вы используете модем для подключения к Интернету и отправите им двадцать мегабайт фотографий!

Существует простое решение этой проблемы. У Microsoft есть бесплатная программа под названием Image Resizer, которая включена в PowerToys для Windows XP. Image Resizer позволяет изменить размер одного или нескольких файлов изображений, щелкнув правой кнопкой мыши и уменьшив размер файла до одной десятой от первоначального размера, и при этом обеспечивает отличное изображение. Вы можете скачать эту программу, зайдя на сайт загрузки Microsoft по адресу:

http://www.microsoft.com/windowsxp/downloads/powertoys/xppowertoys.mspx

Вместо того, чтобы отправлять фотографии непосредственно клиентам, вы также можете выбрать сервис обмена фотографиями, например Shutterfy.com, для создания онлайн-альбома. Чтобы поделиться фотографиями, зайдите в Shutterfly и откройте аккаунт. Различные экраны помогут вам загрузить фотографии на сайт. Затем вы можете отправить электронное письмо своему клиенту со ссылкой на онлайн-альбом Shutterfly.

Если вы будете следовать этим простым советам, вы будете поражены тем, сколько улучшений вы увидите на своих внутренних фотографиях. Хорошо сделанный образ стоит тысячи слов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *